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碧桂园海德公园商铺地处位置优越，周边设施齐全，房价合算，往年房价变动小，值得购买！目前在售的参考价格是20000/元/m_
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凤凰海德公园怎么样？好不好？值不值得买？
（文/解红娟 编辑/马媛媛）入围积分破百，前滩红盘备受瞩目。
2023年1月中旬，前滩格力海德壹号项目开启正式认购，推出163套建面约76-555平方米房源，均价约129800元/平方米。截至认筹完成，该项目实际认购639组，认购率392%，触发5年限售和积分排序。
据***息表示，前滩格力海德壹号入围线为100.85分。按基础分60分，购房者至少需缴纳215个月社保（约18年）。
房企抢地
前滩，位于黄浦江以东、川杨河以南、济阳路以西、华夏西路（中环线）以北，有人说这里会是第二个“陆家嘴”，也有人说这里将是一个“3.0版”的城市模板，既适合工作、也适合生活。
在自驾15分钟至人广和陆家嘴、紧邻太古里商场、跨国企业总部集聚、文体医疗、学区等众多利好加持下，前滩成为购房者的必争之地。在上海楼市火爆的2019年，有24749人参与认筹摇号，其中十分之一的目标正是前滩。
购房者众，房源量寡。
据观察者网不完全统计，前滩区域前后共6年间入市了晶耀名邸、晶萃名邸、中粮前滩海景壹号、东方逸品、东方悦耀、东方惠礼、海悦华庭、尚峰名邸、浦江海德、华唐名邸、三湘印象名邸等十一个项目。
值得一提的是，华唐名邸是由此前的租赁式公寓转为了住宅出售。就算如此，折算下来，该区域每年仅有不到2个项目开盘入市。
更值得一提的是，前滩板块内还有一块绝版的好地块，被业内称为前滩九宫格，指的是位于前滩滨江、紧邻一线江景的9个项目，因其被均匀的划分为9个小格，与九宫格酷似，故此得名。
从用途上看，前滩九宫格主要由公寓和住宅两大类组成，一部分是由陆家嘴集团竞得的6个综合地块，除可售住宅尚峰名邸外多为租赁用地；另一部分是花落格力、三湘的纯住宅项目，也就是屡次搅动前滩市场的海德壹号、浦江海德和三湘印象名邸。
将时间拉回至2014年年末。彼时，上海前滩九宫格罕见得推出3幅纯宅地，吸引了格力、三湘、九龙仓、大名城、首创、中铁、恒基、华润置地、陆家嘴集团、新鸿基、招商蛇口等房企竞拍。
第一宗出让地块为前滩地区Z000801编制单元32-01地块，后更名为前滩格力海德壹号，该地块历经124轮竞拍，最后被格力地产联合体以16.14亿元的价格竞得，溢价率127%，楼板价65832元/平方米，成为当时上海最高的单价地王。
格力竞得上海单价地王还不到5小时，就被下午开拍的浦东新区黄浦江南延伸段前滩地区Z000801编制单元36-01地块（三湘印象名邸）给取代了。该地块最后被三湘印象竞得，成交价格为18.61亿元，溢价113.8%，成交楼板价高达楼板价66629元/平方米，相较于海德壹号每平方米贵了7元。
与此同时，格力地产以14.5亿元夺得了前滩格力海德壹号相邻的38-01地块，楼面价5.39万元/平方米，溢价率达92.5%。
消费者抢房
前滩土地出让的竞争虽然激烈，但和购房者抢房相比却稍显逊色。
2018年4月，由于各种政策影响，上海的新房市场还处在买方市场，不少项目门可罗雀。可在这时，中粮前滩海景壹号推出437套房源，在均价8.5万元/平方米、最低上车门槛700万元的基础上，引来3127组有效认筹客户，认筹比高达716%。
而无论是当时为数不多的“千人摇”项目，抑或是千万富豪雨中排队认筹的场景，都让前滩板块一战成名。
四个月后，前滩再次推出晶耀名邸一期和东方逸品两个项目，在同一认筹时段内只能认筹一个楼盘的新规定下，两者认筹别为1328%和250%，全部过百。晶耀名邸一期更是因1328%的认筹比成为当时的现象级项目。
此后，前滩战绩显赫。以海悦华庭举例，旗下新房分别于2018年12月和2019年9月两次入市，均价均为8.32万元/平方米，前者推出362套房源，认筹比为244%；后者推出剩余的35套房源，认筹比高达631%。
即使在疫情爆发后，购房者对前滩的热情仍旧不减。作为疫情控制后首个入市的项目，东方惠礼于2020年4月推出411套房源，均价9.2万元/平方米，意外吸引2284组有效客户认筹，认筹率达555.7%。
前滩核心板块有新房入市也是在这一年，打头阵的是三湘印象名邸。2020年6月，三湘印象名邸推出142套房源，均价12.18万元/平方米，认筹比673%；随后9月，浦江海德以11.28万元的均价入市，195套房源，认筹比641%；12月，尚峰名邸204套房源入市，均价11.2万元，认筹比1266%。结合此次入市的前滩格力海德壹号，前滩九宫格均有项目入市，此外整个前滩板块也仅剩“21号地块”尚未入市。
但在前滩板块项目先后入市的七年间，前滩新房价格从最初均价8万的晶耀名邸、中粮前滩海景壹号、东方逸品、海悦华庭，走到了9万东方惠礼、10万的华唐名邸，再涨至11万的浦江海德、12万的三湘印象名邸和13万的格力海德壹号。
和新房均价相比，前滩板块的二手房价格更是一路狂飙。
以中粮前滩海景壹号举例，链家显示，该项目二手房共成交7套，2019年11月成交的建面94平的一套低楼层房源以1020万元成交，折合10.85万元/平方米；五个月后，该小区同样成交一套低楼层，117平方米的房屋成交总价1380万元，成交均价11.79万元。
2020年下半年，中粮前滩海景壹号二手房均价有了较大的涨幅，一套建面65平方米的低楼层房源以1015万元成交，成交均价15.62万元，较年初成交均价上涨了3.83万元/平方米。
进入2021年，中粮前滩海景壹号成交的二手房均位于中高层楼，均价则上涨至18万元左右。另外，在链家发布的在售二手房中，低楼层的均价达到18.43万元/平方米，中楼层和高楼层的均价则涨至19万元/平方米。
换句话说，在二手房入市不到5年的时间里，中粮前滩海景壹号的房价基本实现翻倍，而这也是该区域同期入市项目的共性。
“除了地理位置、交通、教育配套等优势外，巨大的一二手倒挂差是吸引我‘打新’的主要动力。”有购房者向观察者坦言，以现在的二手房价格来看，若购入1000万元总价的新房，在卖出去后应该有500万的“利润”空间。
小阳春将至
前滩板块的火热，似乎在传导上海楼市正迎来复苏的信号。
“1月虽然是传统淡季，市场成交相对清淡，但上海一月成交走出了淡季不淡行情。”据上海中原地产首席分析师卢文曦介绍，1月上海新建商品住宅成交面积96.4万平方米，环比减少4.1%。
他进一步表示，从交易节奏来看，上海新房市场呈现典型的“高开低走”，尽管有元旦期影响，但1月首周成交面积仍超过35万平方米，此后逐步走低，由于春节长影响，最后一周也没有出现翘尾效应。
从成交区域来看，青浦、嘉定表现突出，嘉定成交19.2万平方米，青浦成交17.2万平方米。市区范围内，新静安表现较好，成交量超过10万平方米，排名全市第3；成交产品方面，以静安天悦、象屿招商公园1872、金隅外滩东岸为代表的中高端改善产品交易突出，成交面积前十榜单中居然有4个10万+项目上榜，甚至有1个项目冲入前三。
而基于成交结构向中高端改善产品倾斜，新房均价回升，为70752元/平方米，环比上涨1.9%。
值得一提的是，2022年底，部分房企为冲业绩集中供应新房房源，导致2023年1月新房供应大幅度减少。据上海中原地产数据显示，1月新房供应面积为47.5万平方米，环比减少77.2%。
“从政策风向来看，房地产不断吹暖风，正视房地产对稳经济的贡献度，对市场预期和信心提振有积极作用。此外，农历新年后前滩项目再度爆出超过100分的入围标准，对市场信心的提振有促进作用。”在卢文曦看来，2023年所有工作都开展早，比如住建部农历新年伊始就开工作会议布置相关工作。因此，预计今年市场会较早进入状态，新批次集中供应也会尽早亮相，小阳春有可能比以往早一些出现。
沈阳保利楼盘有哪些
楼盘名称：齐齐哈尔凤凰海德公园
城市：齐齐哈尔
楼盘位置：建设大街与建北路交汇处东北侧（原凤凰金瑞府，啤酒厂北）
开发商：齐齐哈尔欣豪置业有限公司
产权年限：70年
建筑类型：高层,塔楼,
公交线路：运建集团: 105路、16路、8路
二十一中: 105路
第八中学: 105路、8路
东市场旧物市场: 105路
阳光花园: 16路
锦绣苑: 16路
黎明村: 8路
旧物业大市场: 8路
二十一中学: 8路
其他交通方式：在市区方向至建华区建设大街与通北路交汇处（啤酒厂北侧）。市区外进入可在建华高速入口进入建设大街（行车方向左侧即项目地）
规划信息：其占地面积为77505平方米，容积率，绿化率40%，共23栋楼，停车位规划停车位622个，地上停车位330个，地下停车位292个。
周边配套：学校：建华区民乐小学、齐市二十一中、齐市二十八中（规划中）、齐齐哈尔市第八中学。
医院：齐齐哈尔医学院附属第三医院、***203医院、中医医院分院（规划中）。
商场：凤凰家居城、凤凰汽配城、居然之家凤凰城店。
内部配套：凤凰海德公园（金瑞府）内部设有，可提供健身、等休闲活动。
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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湛园海德公园一号怎么样？好不好？值不值得买？
很多人在购买房屋的时候都会非常关注开发商的经济实力、口碑、房屋质量以及售后服务，保利是我们国家的知名房地产开发商，所以深受大家的关注，那么沈阳保利楼盘有哪些呢？下面和小编一起来看看吧。
一、沈阳保利楼盘有哪些
沈阳保利楼盘包括：保利海棠花园、保利花园、保利上林湾、保利观唐、保利海德公园、保利百合花园、保利康桥、保利溪湖林语、保利心语花园、保利十二橡树、保利大都会等等。
二、沈阳保利楼盘热销推荐
沈阳保利大都会是由保利发展控股集团股份有限公司建造开发的，是由上海天华建筑设计有限公司精心规划，由全球最大的建筑地产集团的中建五局承揽建筑施工的。总建筑面积大约是630000 ㎡左右，总占地面积大约是80000 ㎡左右，容积率是5.6，绿化率是30 %。住宅房屋产权年限是50年，商铺产权年限是40年，房屋公摊是25%。项目包含住宅、商业、公寓、写字楼等多种物业类型，集居住、休闲、商务、文化、金融五位一体，万众瞩目。楼盘详细具体如下所示：
1、楼盘名称：保利大都会
2、参考价格：超高层17000 元/㎡，商铺26000 元/㎡
3、主力户型：四居(165㎡)，四居(213㎡)
4、最新开盘：2018年05月22日18#、19#楼开盘，99-168平，共275户
5、项目特色：期房 地铁 品牌
6、交房时间：18#19#20#21#入住，共528户(2021.11.30)
7、项目地址：皇姑北陵大街17号(北陵大街与宁山路交汇)
8、交通信息：116路、800路、217路、220路、214路、280路、281路等
9、售楼处咨询电话 400-632-2002转15262
10、区域板块：皇姑区北行
11、环线类型：一环内
12：所属商圈：北行/北站
13、开发商：沈阳中汇达房地产有限公司
14、施工单位：中建五局
15、供暖方式：地热
16、地铁站点：岐山路站
17、投资商：保利房地产(集团)股份有限公司
18、供暖单位：新北热电
19、物业公司：保利物业
20、车位信息：人车分流，地下停车位
21、物业费：普宅：2.98元/平/月(含电梯费)，商铺：暂无资料
22、建筑类型：超高层，底商
23、装修状况：装修
24、楼间距：60-90 m
25：公摊：25%
26：售楼处地址：皇姑区北陵大街与宁山东路交叉处
27：方式：全款，商贷，公积金
28：周边配套：
(1)幼儿园：蓝天全脑开发幼儿园、小精灵幼儿园、辽河第二幼儿园
(2)中小学：宁山路小学
(3)大学：沈阳大学、中医药大学
(4)综合商场：乐天百货沈阳店
(5)医院：辽宁省中医院、沈阳市儿童医院、沈阳市第四人民医院
(6)银行：建行、交行
(7)邮政：辽河街邮政所、岐山路邮政支局
(8)其他：北陵公园、宁山公园、碧塘公园、百鸟公园
(9)小区内部配套：幼儿园
以上就是关于沈阳保利楼盘有哪些和沈阳保利楼盘热销推荐的详细介绍，希望可以帮助到大家，各位想要在沈阳购买保利楼盘的朋友，可以参考借鉴一下。然后根据自己的需求和经济能力来决定是否购买。
河湾江景房难寻？别慌，城南这个项目还有升级产品等你下手
楼盘名称：青岛湛园海德公园一号
别名：海德公园一号|湛园·海德公园一号
城市：青岛
楼盘位置：江山南路333号（普加大厦南200米）
开发商：青岛霄隆置业有限公司
产权年限：70年
建筑类型：多层,小高层,高层,板楼,
公交线路：开发区31路、开发区9路、开发区37路、开发区15路、开发区20路、开发区18路、开发区25路、开发区22路：家佳源站
开发区7路、开发区30路开发区1路、开发区2路、开发区3路：城市桂冠站
隧道3路：黄岛区站,黄岛长途站
其他交通方式：沿太行山路南向北方向向东南行驶890米左转，进入长江中路向东北行驶506米右转后向东南行驶86米到达目的地。
规划信息：其占地面积为83600平方米，容积率，绿化率40.5%，共14栋楼，停车位1层地下***
周边配套：学校：石油大学、职业技术学院、一中、江山一小、香江路二小
商业：香江路商圈、长江路商圈
内部配套：：高尚
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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世界上最贵的楼盘是哪里？
《华阳国志》中称:“蜀沃野千里，号称陆海，旱则引水浸润，雨则杜塞水门，故记曰:水旱从人，不知饥馑，时无荒年，天下谓之天府也。”千年成都可谓因水而兴，因水而荣。
成都水系发达，可惜地势西北高东南低，大江大河自然难以形成。在这样的背景下，对于喜好临水而居的成都人而言，占据稀缺自然江系河系的房子，就显得弥足珍贵。
现实：
真江景房值持续上涨，价格多令人“望而却步”
在成都的江河体系里，能称得上江的，只有锦江了。据了解，大多数的江景房，其价格都不菲，以锦江边的部分项目为例：
锦江实景图
2017年，望江名门开盘单价超过40000元/㎡，成为当时成都单价最高的项目，引发市场高度关注，让其实力跃登世界豪宅榜单之上，与海德公园一号、One57并列。
除了单价较高，一些项目的升值空间也令人惊讶。比如华润翡翠城，在2008年售价约2800元/㎡；11年后，大多数的二手房价格在25000元/㎡以上。
从价格上来看，大多数的江景房，在当年开盘的单价远高于一般住宅产品，几乎是高收入人群的专属，普通家庭只能望而却步。另外，从二手房价格来看，相比其他产品，带自然江景的楼盘，其升值空间更大。
值得一提的是，某些项目冠名江景房，但实际上该楼盘可能距离江景几公里远，甚至连江的影子都看不到。这些楼盘往往被吐槽“伪江景房”。
市面上的“伪江景房”开始泛滥，而真正的江景房价格较高，而且十分稀缺。凤凰君给大家的建议是，判断一个楼盘是不是真正的江景房，不能只看案名一定要去现场实地感受。
天府新区这个项目
开启成都“湾区”时代
住在锦江边上是许多人的向往，而锦江生态带在许多成都人心里也占据较高的地位。
在锦江生态带的最末端有一条超级河湾——鱼嘴湾，它呈“大U型”，有两处90度的转角，弯弧巨大，拥有近乎无敌的景观视野。
在这个河湾内，有一个项目沿江而建，它就是建发浅水湾三期建发中央湾区。
建发中央湾区效果图
据了解，整个住宅地块占地约300亩。项目总共分为三期开发，一期、二期为别墅产品，已全部售罄。三期建发中央湾区为高层。
87%的楼栋直面锦江，南向观景
根据规划，锦江沿岸将重新打造，江面将由原先的80米拓宽到120-200米。去年，投资超过1.2万亿元的锦江生态建设涵养工程已经备案，项目预计将于本月完工，将打造占地面积约150万平方米绿化、景观工程及附属配套设施。
值得一提的是，今年8月，全长约14公里的锦江绿道建设工程已经全面建成开放，锦江沿岸的景观打造已得到进一步提升。
建发浅水湾总平图
一般来讲，开发商用“高低配”的产品设计，高层的居住体感都会有所牺牲，最好的景观将留给低密产品。
但是，建发浅水湾却不走寻常路，所有的产品规划都是为了最大化地融入自然景观。
通过实地探访，凤凰君发现项目三期的地块拥有许多先天优势。项目三期建发中央湾区，与一二期的别墅区互不干扰，并沿岸呈“一”字排开，视线不受遮挡。16栋高层中，除1-2栋，每一栋都是正面瞰江。栋栋南北通透，能保证较好的光和通风。
锦江中央湾区段
值得一提的是，楼栋的高度并不是统一的，最低的13层，最高的48层。远远望去，一道优美的天际线就在眼前。
可以说，比起前两期的别墅产品，三期的高层占据了更好的景观，而且是锦江在天府新区最宽、水流较缓、景观面最大的那一段区域，可谓是颜值与舒居并存。
近五分之四的公园用地
把家修在公园里
事实上，建发在多年前打造项目之时，就以前瞻性的眼光践行了如今“公园城市”的理念。
天府新区作为“公园城市”首提地，其城市生态的规划将紧紧围绕“把城市修在公园里，而不是仅在城市里修公园”的理念进行。
正兴体育公园记者实拍
而整个项目容积率仅为1.80，绿化率达到30%，总占地面积约1500亩，包含300亩的住宅用地和1200亩的体育公园用地。有近五分之四的地都拿来修公园！简直是把家修在了公园里。
体育公园+建发·浅水湾总平图
据了解，体育公园分多个主题打造，包括生态绿化区、拓展游乐区、生态健身区、休闲区，园区内有足球、篮球、网球等室外健身项目场地，为不同年龄段的客户群体提供不同的服务需求。
北临约1200亩体育公园，南临锦江，同时占据水景和园景的楼盘在市场上也是很少见的。
天府新区中央商务区
未来可期
从地理位置上看，中央湾区位于天府中央商务区对岸，将受到区域发展红利的辐射。
建发中央湾区区位图
规划中，天府中央商务区规划面积28.6平方公里，按照“总部经济主导、多元业态支撑、人城境业融合”的思路，建设面向世界的中央商务区，密切服务于“一带一路”的商务经济与国际交往。
建发中央湾区位于天府中央商务区对岸
而天府中央商务区西区定位活力宜居区，面积占比超过整个区域的60%，未来无疑是宜商宜居的城市高地。
签约仪式新闻图
近期，总投资金额达1110亿元的30个项目在天府新区中央商务区（西区）该区域举行签约仪式，意味着该区域的发展加快了步伐。
据了解，与项目隔江相望的天府新区中央商务区（西区）地块，规划了大量的商业用地，未来还将打造一座大桥连通江两岸。到那时，项目还将享受更多的商业配套，吸引更多的高净值人群入住。
“直接临江”用地几乎绝版
建发·中央湾区周边土地用途规划图，红***域为商业用地，**区域为二类住宅用地，紫***域为教育用地
从土地用途规划图来看，除了大量的商业用地外，项目地块西侧还规划了教育用地及生活配套用地，预计未来3年将逐步呈现，业主可享受到更完善的配套。
按照天府新区 "临江最近地块建绿地，不修建筑 "的土地控规规定，像建发浅水湾这样的临江用地，今后大多用于修建城市公共配套，而不是用于开发住宅。
所以，较早拿地的建发是的，不少购房者也看到了该楼盘的价值，把唯一的“房票”献给了该项目。
建发中央湾区江景实景图
建发中央湾区在今年有多火？项目在5月开盘即售罄，创造了7亿元的销售额；6月，项目再次开盘，200多套房源吸引了800多人报名，中签率33.87%，获得了市场的高度认可。
要知道，在当下的天府新区楼市中，能够获得较好的去化已实属不易，而建发中央湾区今年两次开盘均售罄，是当之无愧的“网红”盘。
据说，这个江景房
还有近千套房子没推
据了解，建发中央湾区还有近千套房源的存量。
高性价比
买成都江景房
数据显示，项目今年两次开盘的均价约12000元/㎡（清水）。因为建发拿地较早，所以单价极为“接地气”。
目前，锦江生态带的不少高端改善产品均价已经破20000元/㎡。在这样的情况下，项目即便加上精装价格，性价比也依旧。
对面可远眺项目一期的独栋别墅
更为重要的是，大多数拥有一线江景的区域，修建的都是超高端的住宅。比如，国内位于重庆的某一线江景房，售价高达50000元/㎡!
而如今，你很有可能以不到20000元/㎡的单价，就能拥有一线江景，享受世界级的高端生活。
更大更宽的观景视野
湾区升级之作，震撼来袭
从地理位置来看，建发中央湾区所在地块，占据了锦江最大最宽的景观面，而此次即将推出的房源，在观景体验上有了进一步的升级。
建发中央湾区效果图
从楼栋分布来看，这批次的房源除了直享3公里的锦江美景外，所观赏的体育公园景观面，也比之前更大、更广。
建发中央湾区实景图
试想一下，一面是波光粼粼的一线江景，另一面是绿意盎然的公园美景，这样的的项目，在成都很难找到第二个了。
精装房源
革新人居品质
上半年，建发中央湾区持续热销，获得了市场的高度认可。为了不负购房者的期待，建发中央湾区将产品再次升级，致力于革新人居品质，成为天府新区的“门面”楼盘。
据了解，中央湾区最新一批次的房源将升级为精装房，其户型区间为113-208㎡，居住舒适度将更上一层楼。
建发中央湾区效果图
周边配套成熟完善
交通上，项目拥有四纵（红星路南延线、天府大道、益州大道、剑南大道）四横（华府大道，牧华路，武汉路，绕城高速）的道路网络体系；地铁5号线和6号线换乘点回龙站距离项目仅仅800米，5号线预计今年年底通车，6号线预计明年年底通车，规划中的11号线、16号线将为出行带来更多便利。
教育上，项目3公里直线范围内，聚集了知名幼儿园和小学，五朵金花之首的龙江路小学天府校区、天府三小、天府四中、天府七中、天府七小均已经落户天府新区，孩子的上学问题完全不用愁。
医疗上，项目周边有万达医院、四川省二医院、安琪儿医院、华西分医院等一流医疗，充分保障家人的健康。
商业方面，除了项目自带的社区底商外，未来还可以享受区域的商业辐射。
深耕成都12年
建发“读懂”了成都人
建发房产深耕成都12年，几乎已经把成都人“吃”透了。在城南发展初期，建发以大源板块为中心，以天府鹭洲、中央鹭洲、翡翠鹭洲等高品质项目，升级成都人的生活方式。
建发中央湾区效果图
《赛惟咨询2018住宅客户满意度调查分析报告》数据显示，2018年建发房产在房企各项排名中跻身前列，其中物业服务指标位列第四，2018年总体满意度位列全国房企第三，房屋质量、投诉处理满意度位列全国房企第一。
如今，房屋******不断，但建发一直以来对房屋质量严格把关，无论是前期楼盘的销售服务、签约后的沟通及交付服务，还是物业服务与投诉处理，都始终保持着精益求精的态度。
凤凰君了解到，建发中央湾区最新一批次的房源，预计最快今年11月份发售，户型为113-208㎡。
房票珍稀，把握好时机，用对才是王道！据说，“眼尖”的购房者正手握房票，等着建发中央湾区下一次的开盘......
目前，建发中央湾区最后5席临街商铺，85折收官发售。61-130㎡滨江公园街铺，建面单价1.9万/㎡起！
固安永定河孔雀城海德壹号院值得买吗？
全球最昂贵楼盘:66万元/平米 防弹玻璃窗户
在不到两年前，英国人在伦敦西南推出了一个“世界第一豪宅”之后，英国人又推出了
一个“世界第一宅第”：这次是位于伦敦市中心的海德公园旁边的公寓小区。
如果不是在寸土寸金的伦敦商业旺地和世界闻名的海德公园边上，这个用白色挡板围起
来的工地，无论如何也引不起人们的注意，更别提和“全球最昂贵的楼盘”联系在一起了。
《国际先驱导报》记者近日实地探访这个名为“海德公园一号”的地产项目时，粗略量
了一下，一条小路分开的两片工地，占地面积估计不足8000平米。该项目似乎再一次证明房
地产黄金价值标尺的重要：位置、位置、位置。
66万一平米
“海德公园一号”位于英国伦敦中心海德公园旁的骑士桥附近：工地围墙一侧一墙之隔
是海德公园，另一侧的一米外就是骑士桥地铁口，地铁口对面是伦敦最繁华的商业区之一—
—肯辛顿商业区的中心地带，相邻不远是英国女王的官邸白金汉宫、大不列颠自然史博物
馆、泰晤士河。
该楼盘将包括4座住宅大厦，外观均呈钻石形，外墙由玻璃和钢结构组成。
这个号称超级豪宅的楼盘每平方米售价将高达66万元人民币，最小的一套93平米的公寓
也要约6100万人民币，而最大的一套1858平方米的“楼王”售价则高达12．26亿人民币。
据称，该项目已经成了全球房地产的热捧项目，多名***王子、俄罗斯金融寡头，甚
至来自中国的亿万富翁进行了认购登记。根据有关负责人的说法，已经有中国人表达了购买
意向，不过，他没有透露进一步的信息。
防弹玻璃做窗户
适逢周末，工地的负责人不在，一名工人告诉记者，项目到2009年秋天完成。如果
想在这里买房，得抓紧时间。虽然他不知道有没有中国人来买，但听说一半的房子已经有了
主人。
英国《泰晤士报》报道说，“海德公园一号”那套1858平方米的“楼王”已顺利售出，
买家是卡塔尔现任第一副首相兼外交大臣哈马德。
报道称，哈马德这次买楼纯属“个人行为”，是自掏腰包。更令人咂舌的是，他还是
“海德公园一号”的唯一投资人。公司负责人坎迪表示：“很显然，哈马德正雄心勃勃地进
军伦敦房地产业，想成为一名地产大亨。”
除了至关重要的位置之外，“海德公园一号”的售价高昂，与楼盘质量也不无关系。据
说，大厦的每个房间窗户都装设了防弹玻璃，电梯和出入口设有虹膜扫描身份识别系统——
当然，与英国多数高级建筑一样，大楼内所有角落都处于隐藏摄像头监控之下。英国是世界
上安装监控摄像头最多的国家，有人甚至估计，在拥有6000万人口的英国，每两人就能摊上
一个半摄像头。
楼盘取一梯一户的设计，直通近在咫尺的超豪华文华东方酒店的地下通道可使主人随
时像到自家餐厅一样享受酒店30多位高级厨师制作的美食。
豪宅也有“水分”
2005年8月，英国人曾推出一个被称为“英国19世纪后建造的最重要的私人住宅”。这
个位于伦敦西南郊区名为UPDOWN COURT的豪华私宅，当时要价1．3亿美元，号称当时“世界
上最昂贵的”私人住宅。该项目的促销广告上声称：住宅配有高技术程控设备、应急避难
室、可加热的大理石车道，直升机停机坪……
但记者去实地访时，顿升“看景不如听景”之感：高技术程控设备是一台电脑控制的
监视系统，直升机停机坪仅为一块50平米的草地。感觉也就是一个功能比较齐全的四层宅
第，只是院子比较大而已。
“海德公园一号”是否也像那个“世界第一豪宅”那样存在炒作成分，现在还不得而
知。但是，像卡塔尔外长、俄罗斯大亨之类的富豪近年来在伦敦疯狂购买房产已经导致了伦
敦房产价格的上升。据统计，这些富豪2006年在伦敦已购买了240套豪宅，而伦敦中心的豪
宅价格在过去一年中上涨了25％。
固安永定河孔雀城海德壹号院是值得买的。固安永定河孔雀城海德壹号院是位于大兴野生动物园向南3公里，固安县大广高速西侧的别墅,住宅项目，叠拼:70年联排:70年。下面请看固安永定河孔雀城海德壹号院项目的详细数据信息。
项目别名：固安孔雀城海德壹号院
项目地址：大兴野生动物园向南3公里，固安县大广高速西侧
开发商：固安京御幸福房地产开发有限公司
建筑类型：联排,叠拼,低层
楼盘当前参考均价：约10500元/平方米
占地面积：约75053平方米
建筑面积：约95092平方米
容积率：1.29
绿化率：35%
规划车位：地上499个机动车位，车位配比1:1
项目优势：固安孔雀城海德壹号院社区中央景观绿地充分享受阳光新鲜的空气优美的环境城市豪宅风范
项目介绍：永定河孔雀城海德壹号院与200亩海德公园为邻，24绿肺鲜氧随时供给；欢乐农场、动物园、魔幻森林、儿童山丘、瓜果天地，规划配套，不仅是一座公园，更给你公园里的全家庭生活；项目北侧永定河水岸经济带，沿河堤规划的生态绿地公园，是永定河生态系统的一个重要组成部分。
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